| |
Tехническое обслуживание зданий
Обеспечение эффективного функционирования инженерных систем и коммуникаций здания.
Техническое обслуживание зданий включает:
- Технический аудит и мониторинг - оценка технического состояния зданий, инженерных систем и коммуникаций ;
- Планово-предупредительные и регламентные работы по обслуживанию инженерных систем и коммуникаций;
- Представление интересов Заказчика перед поставщиками ресурсов, надзорными и контролирующими органами при заключении договоров, связанных с эксплуатацией здания;
- Предоставление лиц, выполняющих функции ответственных за тепло- и электрохозяйство, лифтового и газового оборудования;
- Ведение технической документации, разработка инструкций и положений, ведение оперативных журналов;
- Сбор и подготовка документов для регистрации лифтов, газовых котельных в Едином государственном реестре ОПО (особо опасных объектов) и получение Свидетельства о регистрации.
При заключении договора на техническое обслуживание здания разрабатывается программа эксплуатации объекта на основе трех основных факторов:
- Результатов инспекции объекта специалистами "МТЛ. Управление и эксплуатация недвижимости";
- Объема и сроков финансирования.
Для каждого объекта разрабатывается индивидуальный график обслуживания с указанием перечня работ и периодичности их проведения. Собственнику предоставляется полный отчет по всем операциям, проводимым на объекте. |
|
