Публикации в прессе

15/12/2010 ЗАО "МТЛ": питерцы пытаются взорвать рынок. Екатеринбург


увеличить

ЗАО "МТЛ": питерцы пытаются взорвать рынок. Екатеринбург

Что стоит за предложением управляющей компании из северной столицы: революция, подмена цифр или авантюра?
Сегодня питерская компания "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" презентовала уникальное для Среднего Урала предложение. Управление объектами коммерческой и жилой недвижимости всего за 1% от дохода. По сравнению с обычными расценками, когда за услуги берется от 8% до 30%, это, прямо скажем, бомба.

Дмитрий Ханжин, генеральный директор ЗАО "МТЛ. Эксплуатация недвижимости":
- Этот продукт появился на базе того, что компания имеет достаточно большой опыт управления собственными объектами. Предвосхищая некоторые вопросы: почему 1%, откуда взялась такая цифра и вообще насколько она возможна, я хочу сказать, что это результат анализа нашей деятельности. Если собственник вникает в работу управляющей компании, то мне никогда не удастся ему объяснить, откуда взялись, предположим, 10%. А вот за что беру 1% - легко.

Предложение настолько волшебно, что сразу хочется найти подвох. Тем более, что равных нам в этом нет. Да и помощники сразу находятся.
Первое, что бросается в глаза - не совсем понятная арифметика. Дело в том, что обычно управляющие компании считают свой процент от чистой прибыли. "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" берет часть валового (общего) дохода.
Алексей Рябов, директор управляющей компании Building Service:
- Надо подробнее ознакомиться с цифрами. Но скорее всего разница возникает из-за того, что "МТЛ" считает процент от общего дохода, а все остальные от чистой прибыли. Поэтому у них получается 1%, а у других около 10%.

С другой стороны, сам видел, когда представитель компании озвучивал расценки, некоторые собственники из числа присутствовавших в конференц-зале разве что не облизывались. Для них эти цифры были явно соблазнительны. Значит, плюсы в вычислениях все-таки есть.

Еще один вероятный подводный камень, а по совместительству удобное объяснение столь заманчивого предложения - банальный демпинг. Компания пытается, занижая цену, отвоевать нужную часть рынка. С целью делать там потом, что захочет.

Косвенное доказательство того, что нынешний ценник долго не продержится, дотошные эксперты склонны видеть даже в логотипе акции. Давайте тоже посмотрим.

Вот баннер в интерьере.

А вот заслуживающий пристального внимания фрагмент.

Крайне сомнительный узел, не находите?

Впрочем, живучесть предложения, так же как и солидность фирмы, мы с вами сможем оценить уже в ближайшее время. В том, что люди к ним пойдут, можно не сомневаться. Помимо заманчивой стоимости услуг в их пользу говорит и портфолио. Среди клиентов компании уже числятся аэропорт "Кольцово", полпредство президента и некоторые здания "Лукойла".

предыдущая новость	следующая новость
краткий список новостей архив новостей

Новости

02/05/2012

Тернистый путь к чистоте

В конце прошлого года, по данным исследования управляющей компании "Клин Тим", в Санкт-Петербурге функционировало около 300 официально зарегистрированных клининговых компаний. При этом около 70 % рынка приходится на долю 20 наиболее крупных игроков.

23/04/2012

"Проект эксплуатации" для коттеджного поселка "ПриЛЕСный"

Компанией "МТЛ" разработан "Проект эксплуатации" для коттеджного поселка "ПриЛЕСный", расположенного во Всеволожском районе Ленинградской области между двумя населенными пунктами - Ёксолово и Манушкино, в 16км от Санкт-Петербурга. Заказчик ООО "ГРИНЛАЙНДЕВЕЛОП".

14/02/2012

Техническая эксплуатация ТРК "Константиновский".

13 февраля 2012 г. компанией "МТЛ.Эксплуатация недвижимости" подписан договор с компанией "Стройсвет" на техническую эксплуатацию торгово-развлекательного комплекса "Константиновский", расположенного в г.Пушкин, Полковая улица, д. 1/25, лит.А.

архив новостей