Публикации в прессе

14/11/2005 ЭКСПЛУАТАЦИЯ АВАНСОМ

Компания "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" заключила до¬говор об оказании консалтинговых услуг с ООО "Донк". Эта компания построит на пр. Ветеранов, 101 торгово-развлекательный центр "Ульянка". Сейчас идет стадия проектирования, а к концу 2006 года на участке 1,37 га должен появиться четырехэтаж¬ный комплекс с супермаркетом, кинотеатром, центром семейного отдыха, галереей магазинов и др. Его торговая площадь - 13 950 кв.м. Паркинг рассчитан на 180 машин.

Генподрядчиком выступает компания "Современные техно¬логии строительства". Расчетный объем инвестиций в проект - около $20 млн.

Площади в будущем комплексе выставлены на продажу от $1500/кв.м. Брокерские услуги инвестору оказывает ЗАО "БестЬ" - материнская структура "МТЛ".

Контракт, заключенный между "МТЛ" и застройщиком, уника¬лен для петербургского рынка. Предмет соглашения - консал¬тинг по всем вопросам, касающимся эксплуатации будущего ком¬плекса. Редко кто из инвесторов задумывается об этих проблемах на начальной стадии реализации проекта.
Управляющие будут сопровождать весь процесс строитель¬ства ТРК "Ульянка", подсказывая, какие инженерные решения и отделочные материалы лучше применить, чтобы оптимизировать затраты на обслуживание готового объекта. Специалисты "МТЛ" помогут девелоперу составить регламенты проведения ремонтно-отделочных работ для арендаторов, разработать должностные инструкции для обслуживающего персонала, подобрать кадры.

Стоимость такого абонентского обслуживания до момента сдачи комплекса госкомиссии невелика: $500/месяц. Столь скром¬ная сумма назначена для продвижения новой для рынка услуги, а кроме того - с дальним прицелом на то, чтобы в будущем заняться эксплуатацией готового здания. Впрочем, это решение, естественно, остается за собственником.
Генеральный директор "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" Андрей Лушников считает консалтинг приоритетным направлени¬ем для компании: "Он позволяет, во-первых, сэкономить средства девелопера за счет минимизации дальнейших переделок проек¬та, а во-вторых, создать действительно доходный объект, отвеча¬ющий требованиям арендаторов и не вызывающий проблем с эксплуатацией".
В настоящее время "МТЛ" уже обслуживает около 150 тысяч кв.м коммерческих площадей (ТЦ "Опера", БЦ "Гранат", "Таймс", "Мидель" и др.).

Анастасия ЯСИНСКАЯ

"Недвижимость и строительство Петербурга" N 44(378)
14.11.2005

предыдущая новость	следующая новость
краткий список новостей архив новостей

Новости

20/01/2012

Управление ТРК "Константиновский" за 1%

В декабре 2012 года компанией "МТЛ. Управление недвижимоcтью" был подписан договор с компанией "Стройсвет" на управление торгово-развлекательным комплексом "Константиновский" в городе Пушкин.

24/10/2011

ExpoReal 2011

Представители компаний "МТЛ.Управление недвижимостью", "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" и "БестЪ. Коммерческая недвижимость" в составе делегации Правительства Санкт-Петербурга и Гильдии управляющих и девелоперов приняли участие в выставке Exporeal, проходившей С 4 по 6 октября в Мюнхене.

12/09/2011

Proestate 2011

Представители компаний "МТЛ.Управление и эксплуатация недвижимости" и "БестЪ.
Коммерческая недвижимость", входящие в группу компаний "БестЪ", приняли участие в Международном Инвестиционном Форуме по недвижимости PROEstate 2011.

архив новостей