Публикации в прессе

09/04/2008 Периферия манит новизной

Количество проектируемых и строящихся в данный момент бизнес-центров классов А и В более чем в 2 раза превышает число существующих.

По данным компании Knight Frank, в стадии проектирования и строительства находятся около 250 бизнес-центров различных классов. В настоящий момент в городе функционирует около 20 офисных центров класса А и около 100 - класса В. Всего до 2020 г. заявлено к реализации более 7 млн м2 офисных
площадей.

Лучше, но дальше По данным Becar Commercial Property SPb, в 2008 г. в эксплуатацию может быть введено порядка 65 бизнес-центров и многофункциональных объектов,включающих офисную функцию, общей площадью около 770 тыс. м2.

Однако, как показывает практика, реально вводится- не более 60% заявленного объема. Таким образом, в течение 2008 г. реально может быть сдано 385-462 тыс. м2, и общий объем рынка на конец года составит порядка 1778-1855 тыс. м2.

Практически все строящиеся бизнес-центры обладают неоспоримыми преимуществами перед уже введенными в эксплуатацию. "Основное отличие в том, что большинство строящихся бизнес-центров проектировалось уже с
учетом требований компаний, которые в дальнейшем будут его
эксплуатировать.

А это позволяет сократить на 10-15% расходы именно на
эксплуатацию. Что сделает бизнес более доходным, а сам офисный центр более привлекательным для арендаторов", -уверен Дмитрий Ханжин, генеральный директор компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости".

Кроме того, современные офисные здания отличаются более высоким качеством отделки и технического оснащения, современной инфраструктурой и более
удобной планировкой.

Однако у многих из них есть и существенный недостаток -менее выгодное местоположение относительно большинства существующих.

Многие офисные здания строятся в периферийных и промышленных районах. Также до сих пор острой проблемой остается обеспеченность бизнес-центров парковочными местами.
"Однако эта проблема характерна для всех крупных
мегаполисов", - успокаивает Полина Макаренко, руководитель офисной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург.

Кстати Проблема парковки автомобилей сотрудников и гостей остается основной Парковочный индекс в промышленных и периферийных поясах выше, чем в центре,
но полностью решить эту проблему, по мнению Полины Макаренко, руководителя офисной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург, можно только в формате
строительства бизнес-парков.

В центре города автомобилям тесно даже под землей.
Проекты новых бизнес-центров приковывают внимание общественности.

"Деловой Петербург" 09.04.2008
Анна Отрощенко

предыдущая новость	следующая новость
краткий список новостей архив новостей

Новости

20/01/2012

Управление ТРК "Константиновский" за 1%

В декабре 2012 года компанией "МТЛ. Управление недвижимоcтью" был подписан договор с компанией "Стройсвет" на управление торгово-развлекательным комплексом "Константиновский" в городе Пушкин.

24/10/2011

ExpoReal 2011

Представители компаний "МТЛ.Управление недвижимостью", "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" и "БестЪ. Коммерческая недвижимость" в составе делегации Правительства Санкт-Петербурга и Гильдии управляющих и девелоперов приняли участие в выставке Exporeal, проходившей С 4 по 6 октября в Мюнхене.

12/09/2011

Proestate 2011

Представители компаний "МТЛ.Управление и эксплуатация недвижимости" и "БестЪ.
Коммерческая недвижимость", входящие в группу компаний "БестЪ", приняли участие в Международном Инвестиционном Форуме по недвижимости PROEstate 2011.

архив новостей