Публикации в прессе

21/09/2006 Эксплуатация по частям вредит офису

СПб. Основные трудности подстерегают частных собственников офисов в бизнес-центре после сдачи его в эксплуатацию.

У собственников офисных помещений разных размеров различные финансовые возможности, им трудно договориться о единых тарифах и необходимом объеме этих услуг.

Товарищество
стоят перед выбором - нанять внешнюю управляющую компанию или заключать отдельные договоры со специализированными фирмами на различные виды работ под контролем ТСП.

Над вентилем

"Девелоперу строящегося бизнес-центра необходимо оставлять часть помещений у себя в бизнес-центре Lidvall Hall, распроданном ЦРП "Петербургская недвижимость" в первой половине 2006 г., шесть собственников создали для управления зданием некоммерческое партнерство "Товарищество собственников помещений "Лидваль Холл" (ТСП).

Члены товарищества собственности и таким образом планировать инженерию здания, чтобы узлы учета и контроля тепло-, водо- и электроснабжения находились под его ведением, - высказываются эксперты управляющей компании Praktis PFM.

- В этом случае собственник в роли "ответственного квартиросъемщика" сможет заключать договоры с естественными монополистами - поставщиками услуг".

Андрей Лушников, председатель совета директоров ГК "БестЪ", считает, что офисы в бизнес-центре девелопер должен продавать вместе с контрактом с определенной, выбранной им управляющей компанией.

"На этапе продаж надо создавать проект эксплуатации и продавать здание с программой эксплуатации, набором и ценой услуг, включенных в арендную плату", - резюмирует Андрей Лушников.

По данным экспертов, в первом полугодии 2006г. количество бизнес-центров, включающих в арендную ставку коммунальные платежи, НДС, круглосуточную охрану здания, заметно снизилось, при этом увеличилась доля бизнес-центров, включающих в арендную ставку стоимость коммунальных платежей, за исключением электроэнергии, услуги службы рецепции, видеонаблюдения, технического обслуживания здания, пользования лифтами.

Андрей Лушников, председатель совета директоров ГК "БестЪ", считает, что продавать здание следует с программой эксплуатации.

На заметку

80-100 тыс. м2 офисных площадей в Петербурге в строящихся бизнес-центрах продаются в собственность различным владельцам.

"Деловой Петербург"
#175(2252) 21.09.2006
Сергей Федоров

предыдущая новость	следующая новость
краткий список новостей архив новостей

Новости

20/01/2012

Управление ТРК "Константиновский" за 1%

В декабре 2012 года компанией "МТЛ. Управление недвижимоcтью" был подписан договор с компанией "Стройсвет" на управление торгово-развлекательным комплексом "Константиновский" в городе Пушкин.

24/10/2011

ExpoReal 2011

Представители компаний "МТЛ.Управление недвижимостью", "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" и "БестЪ. Коммерческая недвижимость" в составе делегации Правительства Санкт-Петербурга и Гильдии управляющих и девелоперов приняли участие в выставке Exporeal, проходившей С 4 по 6 октября в Мюнхене.

12/09/2011

Proestate 2011

Представители компаний "МТЛ.Управление и эксплуатация недвижимости" и "БестЪ.
Коммерческая недвижимость", входящие в группу компаний "БестЪ", приняли участие в Международном Инвестиционном Форуме по недвижимости PROEstate 2011.

архив новостей