Публикации в прессе

20/04/2006 Богатым строят общежитие

Приход в жилищно-коммунальную сферу управляющих компаний (УК) ускоряет процесс социального расслоения горожан.

Профессиональные домоправители, пытаясь создать островки благополучия в отдельных домах и кварталах, предлагают владельцам элитного жилья подписать регламент, в котором оговариваются правила пользования жилым помещением.

Ряд управляющих компаний декларируют концепцию дома, удовлетворяющего всем требованиям. Потенциальные потребители приобретают не только коммунально-техническое обслуживание, но и бытовую культуру другого уровня.

Заселяясь в квартиру, каждый жилец обязуется соблюдать регламент, установленный компанией, в котором детально оговариваются график и время проведения ремонтов в квартирах, уровень шума, чистота лестничных клеток. Компания берет на себя урегулирование потенциально конфликтных аспектов общежития.

"Мы исходим из того, что комфортность жилья определяется не только его местоположением и качеством отделочных работ объекта, но в большей степени культурой отношений между жильцами, - говорит генеральный директор ЗАО "МТЛ.

Эксплуатация недвижимости" Дмитрий Ханжин. - Когда жильцы платят за квартиры сотни тысяч долларов, каждый думает, что он теперь будет делать в своем доме что захочет. Тем самым он вторгается в сферу интересов другого жильца. Поэтому наша компания выступает посредником между ними в случае каких-то недоразумений".

По Сеньке хатка

Государство, устраняясь от регулирования сферы ЖКХ, сталкивает лицом к лицу разношерстных обитателей многоквартирных домов. Жильцы коммуналок, пенсионеры, едва сводящие концы с концами и владельцы элитных квартир, оказавшись под одной крышей, должны самостоятельно и напрямую договариваться о модели совместного общежития.

О том, какую форму управления домом избрать, как совместно эксплуатировать чердаки и подвалы, какой уровень комфорта они собираются поддерживать в доме.

"Могут ли эти сообщества в процессе согласования своих интересов стать ячейкой гражданского общества? Или среда унифицируется за счет вытеснения бедных в кварталы бедноты, как это происходило в Европе в конце XIX в.?

Тезис о том, что более состоятельные собственники навязывают свою волю менее состоятельным крайне спорный. Введение права самим выбирать обслуживающую компанию не связано с имущественной сегрегацией городских территорий, - считает Дмитрий Ялов руководитель менеджерского центра ФГУП "РосНИПИУрбанистики". Это только один из тысячи факторов, влияющих на привилегированность жилья. Гораздо большую роль играют транспортная доступность, социальная однородность населения квартала в целом".

есть Мнение

Тагир Гамзатов, руководитель проектов Центра развития переговорного процесса и мирных стратегий в разрешении конфликтов СПбГУ:

"Процесс социального расслоения в России в целом уже завершился, реформа жилищно-коммунальной сферы сама по себе уже не оказывает на него влияния.

Вместе с тем готовность наших граждан к самостоятельному урегулированию противоречий крайне низкая, и без грамотных посредников им не обойтись.

Результаты опроса свидетельствуют, что наиболее активное неприятие реформы свойственно людям старше 50 лет, а это говорит о психологической неготовности к рациональному решению конфликтов путем интеграции интересов".

"Деловой Петербург"
N69(2146)20.04.06
Силачева Ирина

предыдущая новость	следующая новость
краткий список новостей архив новостей

Новости

20/01/2012

Управление ТРК "Константиновский" за 1%

В декабре 2012 года компанией "МТЛ. Управление недвижимоcтью" был подписан договор с компанией "Стройсвет" на управление торгово-развлекательным комплексом "Константиновский" в городе Пушкин.

24/10/2011

ExpoReal 2011

Представители компаний "МТЛ.Управление недвижимостью", "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" и "БестЪ. Коммерческая недвижимость" в составе делегации Правительства Санкт-Петербурга и Гильдии управляющих и девелоперов приняли участие в выставке Exporeal, проходившей С 4 по 6 октября в Мюнхене.

12/09/2011

Proestate 2011

Представители компаний "МТЛ.Управление и эксплуатация недвижимости" и "БестЪ.
Коммерческая недвижимость", входящие в группу компаний "БестЪ", приняли участие в Международном Инвестиционном Форуме по недвижимости PROEstate 2011.

архив новостей