Доверительное управление объектами недвижимости

На российском рынке недвижимости доверительное управление еще только набирает обороты по количеству контрактов, заключенных между управляющей компанией и собственником здания. Во многом еще сказывается характерное для российских предпринимателей желание справиться самостоятельно с решением всех задач. Однако растет число собственников, которые после финансового кризиса осознали всю ценность профессионального подхода в менеджменте. Кроме того, сами УК стали искать более выгодные варианты для собственников с целью оптимизировать их расходы.

В частности, "МТЛ. Управление и эксплуатация недвижимости" снизила ставки по доверительному управлению объектами недвижимости до беспрецедентного на российском рынке минимума. Управление за 1% - такую услугу наша компания разработала для клиентов и сделала акцент на организации профессионального менеджмента.

Установить подобное вознаграждение за свои услуги может далеко не каждая управляющая компания. В Санкт-Петербурге в качестве УК выступают около 350 организаций. Но в абсолютном большинстве случаев они занимаются управлением одного-двух объектов, которые при этом принадлежат их же учредителям. В то время как компании, предлагающие доверительное управление недвижимостью и специализирующиеся именно на профессиональном менеджменте, исчисляются единицами. И не только в Петербурге.

В нашем городе доля внешнего управления составляет всего 10%. Учитывая все указанные цифры, можно сделать выводы о масштабах работы компании "МТЛ. Управление и эксплуатация недвижимости", которая обслуживает сразу несколько крупных объектов в одном только Санкт-Петербурге, не считая региональных проектов.

Именно благодаря тому, что в активе "МТЛ. Управление и эксплуатация недвижимости" есть несколько зданий, а не 1-2 от учредителя, компания имеет возможность устанавливать минимальную ставку по своему вознаграждению. При этом качество услуг не страдает - доверительное управление объектами недвижимости должно быть эффективным. И чем выше рентабельность здания, тем выше будет прибыль самой управляющей компании. Общая заинтересованность в повышении доходности как со стороны собственника, так и со стороны УК позволяет формировать взаимовыгодные условия сотрудничества.

Еще один из параметров, на который положительно повлиял прошедший мировой финансовый кризис, это тщательность выбора различных специалистов, повышение эффективности на фоне снижения трудозатрат и в целом более серьезный подход к организации менеджмента. Компания "МТЛ. Управление и эксплуатация недвижимости", обладающая достаточным опытом и собственными успешными разработками в области оказания услуг по доверительному управлению, смогла в итоге занять лидирующие позиции на рынке. Штат высококвалифицированных специалистов, проверенные схемы работы и индивидуальные решения позволяют компании организовывать профессиональный менеджмент, без компромиссов между стоимостью и качеством.

Прозрачная финансовая политика, ориентированность на клиента, хорошая репутация - такие требования к управляющим компаниям в прогрессивных западных странах считаются совершенно очевидными. В настоящее время эта тенденция стала наблюдаться и в России. Поэтому компания "МТЛ. Управление и эксплуатация недвижимости" априори оказалась в числе лидеров, благодаря 10- летнему опыту успешной работы, большому количеству обслуживаемых объектов недвижимости в активе и особенно выгодным предложениям по оптимизации расходов собственника.